Общая информация

Полное наименование - Некоммерческое партнерство по содержанию и ремонту жилого фонда «РУСЬ»
Краткое наименование -   "НП "Русь"
Организационная форма - Общества с ограниченной или дополнительной ответственностью (2 05 00)



Руководитель -  Береза Юрий Николаевич, Директор



ИНН - 6168099311
ОГРН или ОГРНИП - 1026104370489
Дата присвоения ОГРН (ОГРНИП) -  26.12.2005
Наименование органа, принявшего решение о регистрации - ИФНС по Советскому району г. Ростова-на-Дону
Юридический адрес - обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Зорге, д. 56/2
Фактический адрес - обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Зорге, д. 56/2
Почтовый адрес - обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону, ул. Зорге, д. 56/2
Режим работы -
Директор: Прием по личным вопросам: вторник - с 15.00 до 18.00 (предварительная запись на прием осуществляется у инженера)



Главный бухгалтер - Фандеева Татьяна Олеговна



Тел. – 201-15-61 Прием по личным вопросам: вторник, четверг - с 15.00 до 19.00
Режим работы НП «Русь»: вторник, среда, четверг, пятница - с 09.00 до 17.00 суббота - с 09.00 до 13.00

График приема НП «Русь»:
Абонентский отдел: вторник, четверг - с 15.00 до 19.00 (тел. 300-90-81)
Технический отдел: вторник, четверг - с 15.00 до 19.00 (тел. 300-90-81)
Паспортист: вторник, четверг - с 15.00 до 19.00 суббота - с 09.00 до 12.00 (тел. 295-96-71)

Электронный адрес -   NPRUS2001@mail.ru
Интернет сайт - www.rus-np.ucoz.ru



Особенности работы Некоммерческого партнерства.

НП «Русь» является некоммерческой организацией, поэтому по своему статусу не может иметь прибыль. Если таковое появляется, она, по закону о некоммерческих организациях, должна использоваться на цели, ради которых создана некоммерческая организация, т.е. на содержание и ремонт жилого фонда.

Во всех домах, в которых не созданы ТСЖ, образован Совет дома, в который входят избранные общим собранием собственников ответственные представители от всех подъездов. Совет дома выполняет функцию правления ТСЖ и наделен общим собранием такими же полномочиями как у правления ТСЖ. Совет дома контролирует работу НП «Русь» и перед ним НП «Русь» отчитывается ежемесячно, ежеквартально и ежегодно.

Немаловажное отличие от других Управляющих компаний в том, что в «НП Русь» тариф на содержание и текущий ремонт жилья разделен на две составляющие: тех.содержание, как таковое и текущий ремонт, потому как в утверждаемом МЭРом города тарифе на «содержание и текущий ремонт» для муниципальных квартир, а именно этого тарифа стараются придерживаться управляющие компании, не видно, какая же конкретно доля приходится на текущий ремонт. И текущий ремонт, как правило, либо вообще не проводится, либо делается в мизерных объемах, что приводит к преждевременному износу конструктивных элементов здания.

В НП «Русь» рассчитывается калькуляция себестоимости технического содержания по каждому зданию отдельно, а ставка текущего ремонта утверждается домом на основании планов по текущему ремонту.

К сожалению, многие дома принимают решения по ставке текущего ремонта не исходя из необходимого объема работ, а привязываясь к пресловутой ставке МЭРа на тех. содержание для муниципальных квартир, путем вычитания из неё ставки на тех. содержание, предложенной НП «Русь» согласно калькуляции.

Однако, даже эта разница 70 – 100тыс.руб. в год (в зависимости от дома и себестоимости тех. содержания) – это гарантированный текущий ремонт тех объемов, которые выбирает сам дом и которые ежемесячно принимает Совет дома по актам выполненных работ.

НП «Русь ведет строгий учет затрат по каждому дому отдельно, причем в разрезе статей жилищно-коммунальных услуг и отчитывается перед домом ежемесячно, ежеквартально, за полугодие, 9 месяцев и год в целом. Образцы отчетов приведены ниже. Не всякая управляющая компания может похвастаться таким учетом и отчетностью перед собственниками. Это позволяет собственникам знать финансовое состояние дома и принимать правильные решения при определении планов капитального и текущего ремонтов.

НП «Русь», обслуживая 9 многоквартирных домов, освобождено от уплаты НДС. Это максимальное количество домов, которое дает право на освобождение от уплаты НДС. Но, поскольку дома продолжают прибывать в управление НП «Русь» и чтобы не возникла обязанность по оплате НДС, было создано ООО «НП «Русь» в которое вошли многоквартирные дома Зорге, 35, Содружества, 37/1, Содружества, 37/2. В дальнейшем заключены договоры с многоквартирными домами Зорге, 58/1 и Стачки, 199/3. В своей повседневной деятельности ООО «НП «Русь» работает на тех же принципах, что и НП «Русь». Работают и в той и другой организации одни и те же люди.